Вопросы-Ответы

Какова процедура покупки недвижимости в Грузии?


1. Подписание предварительного договора между продавцом и покупателем.

2. Регистрация права собственности в Публичном реестре.

3. Оплата по договору.

При покупке строящегося дома подписываются два договора: предварительный и основной. Предварительный договор включает в себя:

обязательство компании сдать в эксплуатацию дом в определенный срок и в указанном в договоре состоянии (ремонт, стены, пол, окна, двери, коммуникации и т. д.); обязательства сторон подписать основной договор в будущем.

Покупатель регистрируется в Доме Юстиции как будущий владелец строящегося дома.

Компания строит и сдает дом в эксплуатацию в установленные договором сроки. Покупатель оплачивает сумму по договору в полном объеме. При подписании основного договора покупатель регистрируется как владелец дома.




Могут ли граждане других государств приобрести дом в Грузии?


При покупке недвижимости в Грузии национальность покупателя не имеет значения. Иностранцы могут приобрести недвижимость независимо от их национальности.




Какие документы необходимы иностранцу для покупки недвижимости?


У вас должен быть действующий паспорт и сумма для оплаты стоимости недвижимости по договору.




На каком языке оформляется договор?


Он оформляется на двух языках - грузинском и языке покупателя. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу, подписываются обеими сторонами договора, а также переводчиком.




Какая стоимость регистрации недвижимости в Публичном реестре?


Стоимость услуг в государственном реестре зависит от того, как быстро вы хотите, чтобы процедура была завершена. 4 рабочих дня - 50 лари, 1 рабочий день - 150 лари. в тот же день - 200 лари.




Что такое «черный» и «белый каркас»?


«Черный каркас» предполагает отсутствие внутренних перегородок и ремонта. Предусматривается наличие пластиковых окон, входных дверей, коммуникации подводятся к входной двери дома. Преимуществами являются более низкая стоимость, внутренняя планировка и ремонт в доме выполняются на основании предпочтений владельца.

“Белый каркас” предполагает наличие готовой внутренней отделки (штукатурка, стяжка), наличие внутренних перегородок (по проекту клиента), встроенные металлопластиковые окна, металлические входные двери. Также включает в себя центральное отопление, водопровод и электропроводку. Белый каркас экономит силы и время, которые расходуются на первичную черновую работу.





info@batumivillas.com    +995 579 325 000

  • Facebook Sosyal Simge
  • Batumi Villas
  • Heyecan Sosyal Simge
  • Pinterest Sosyal Simge
  • LinkedIn